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成功案例115(貸款成數100%)★恭喜三重林先生辦理房屋民間二胎撥款520萬★
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標的物座落地:新北市三重區透天厝,房屋坪數:21.44坪、土地坪數22.53坪。



評估標的物總價:土地坪估約41萬,總價約925萬。

土地增值稅188萬。



標的物名下借款情況:

一:一順位銀行103年12月貸款250萬、餘額約225萬。

二:二順位親屬設定104年11月設定600萬元。

三:三順位民間設定104年11月貸款350萬,利率2.5%。




【案件說明】
林先生自營食品貿易商並且代理知名餐飲業的產品,房屋登記所有權人為母親,母親已經高齡85歲。客戶之前因為公司需要一筆350萬的週轉金,因此拿母親名下的房屋去做三胎設定並被信託。但是近期客戶又需要一筆資金來支付訂單,先前客戶詢問過許多同業都因為母親年紀大房屋又有親屬設定二胎及借款金額逼近房屋買賣成交價,因此都無法順利取得資金。後來客戶透過其它同業的介紹來詢問本公司有關辦理房屋三胎增貸的相關事宜。經由本公司了解客戶狀況後極力與金主溝通,最後金主同意借款520萬,利率2.5%,此案順利撥款完成。


 


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