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成功案例79(代償民間二胎轉銀行房屋貸款)★恭喜土城貝小姐辦理銀行房屋轉增貸撥款880萬★
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標的物座落地:新北市土城區,房屋坪數:34.46坪。

評估標的物總價:一坪約38萬,總價約1310萬。

一般土地增值稅134萬。

房屋名下負債設定情況:

一:一胎銀行103年4月初貸700萬,餘額約688萬,本利攤月繳約38,000元。

二:民間二胎103年7月借款220萬,利息2.5%
,每月利息需付55,000元。



銀行房屋貸款+民間二胎每月應繳款93,000元。


【案件說明】
貝小姐為家庭主婦,先生現職在大陸從事園藝工程月收入大約10~12萬。因之前投資園藝事業需要資金而去借民間二胎220萬,現在每月房屋貸款需繳高達93,000元的月付金,長期下來實在負荷不了繳款壓力。先前客戶委託同業辦理銀行房屋貸款事宜,銀行評估可貸金額約在730~750萬之間,增貸後的金額根本無法代償民間二胎220萬,因此同業也放棄此案件。後來客戶透過同業介紹此案件給本公司,經由本公司努力與銀行調整每坪鑑價及貸款成數後,銀行順利核准880萬,分20年,每月本利攤應繳款約58,000元。未整合前客戶房貸每月應繳款93000元,整合至一胎銀行後
每月替客戶省下35,000元,一年省下420,000元。
 

 
 
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