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成功案例78(前貸繳息不佳、小套房產品)★恭喜萬華黃太太辦理銀行房屋轉增貸撥款350萬★
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標的物座落地:台北市萬華區,一間房屋坪數:9.10坪,兩間打通共18.20坪

評估標的物總價:一坪約40萬,總價約730萬。

一般土地增值稅120萬。

房屋名下負債設定情況:

一:一胎銀行101年2月初貸150萬,餘額約115萬,本利攤月繳約7,800元。

二:二胎銀行103年1月初貸100萬,餘額約85萬
,本利攤月繳約13,800元。

三:三胎銀行103年8月初貸100萬,餘額約90萬,本利攤月繳約13,800元。

客戶房貸每月應繳款35400元。


【案件說明】
黃太太現職為清潔工薪水領現金,之前銀行借款人是兒子,兒子因之前投資事業失利,導致房貸繳款有延遲一個月以上的紀錄。先前客戶委託同業辦理房屋貸款事宜,皆因房屋為小套房產品且房貸繳息不佳而無法順利向銀行核貸。後來客戶透過同業介紹此案件給本公司,本公司立即與銀行討論及評估案件,銀行評估後願意借款350萬給予客戶,分20年,每月本利攤應繳款約19,000元。未整合前客戶房貸每月應繳款35400元,整合至一胎銀行後
每月替客戶省下16,400元,一年省下196,800元。
 

 
 
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